新聞?wù)?/span>
- 該基地均為市有土地，位於復(fù)興南路與忠孝東路交口西南側(cè)，面積約400餘坪
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府都市發(fā)展局辦理臺(tái)北市大安區(qū)懷生段二小段5-4、23及23-1地號(hào)基地設(shè)定地上權(quán)旅館開發(fā)案，訂於2013年11月7日正式公告徵求開發(fā)商，都市發(fā)展局表示，該基地均為市有土地，位於復(fù)興南路與忠孝東路交口西南側(cè)，面積約400餘坪(1,330平方公尺)，土地使用分區(qū)為第三種商業(yè)區(qū)(特)，平均容積率約479％，公告招標(biāo)規(guī)劃為一般觀光旅館或國(guó)際觀光旅館。
該基地為鄰捷運(yùn)忠孝復(fù)興站，具雙捷運(yùn)之交通優(yōu)勢(shì)並為辦公商場(chǎng)匯集處，採(cǎi)土地設(shè)定地上權(quán)模式開發(fā)旅館，提供住宿設(shè)施，以服務(wù)國(guó)內(nèi)外旅客住宿需求；另本案開發(fā)基地旁上有一宗公、私有地交雜之土地若納入併同開發(fā)有助於提升整體價(jià)值，故標(biāo)案內(nèi)容保有得標(biāo)人得標(biāo)後得與鄰近私有土地所有權(quán)人洽談併入本案開發(fā)之可能。
本案設(shè)定地上權(quán)存續(xù)期間為50年，投標(biāo)人可為單一公司，並得以合作聯(lián)盟方式參與投標(biāo)，惟投標(biāo)資格就公司限制最近一年財(cái)務(wù)報(bào)表實(shí)收資本額應(yīng)在5,000萬以上，且須取得旅館業(yè)執(zhí)照並至少經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)2年以上相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，得標(biāo)人須與市政府簽訂本案開發(fā)經(jīng)營(yíng)與設(shè)定地上權(quán)契約，履行本案開發(fā)經(jīng)營(yíng)，並支付地租及地上權(quán)權(quán)利金。地租按當(dāng)期土地公告地價(jià)5％年息計(jì)收，地上權(quán)權(quán)利金之底價(jià)為新臺(tái)幣18億元。
都發(fā)局提醒投標(biāo)人，本案公告期間為45天，提供投標(biāo)人文件審閱期以利投資評(píng)估，另本案開發(fā)許可範(fàn)圍為依「觀光旅館建築及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)」可投資興建及經(jīng)營(yíng)管理該旅館及其附屬設(shè)施，其餘有關(guān)本案詳細(xì)投標(biāo)人資格、投標(biāo)作業(yè)程序、評(píng)定方式及權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，均可於該局網(wǎng)站左側(cè)「公展公告-不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售租公告」下載招標(biāo)文件檔案參考。都市發(fā)展局局長(zhǎng)邊泰明表示，該項(xiàng)招標(biāo)案標(biāo)的不論區(qū)位及投標(biāo)條件均確實(shí)為經(jīng)營(yíng)精品旅館絕佳物件，歡迎各界於2013年12月23日前踴躍投標(biāo)，共創(chuàng)新契機(jī)。
該基地為鄰捷運(yùn)忠孝復(fù)興站，具雙捷運(yùn)之交通優(yōu)勢(shì)並為辦公商場(chǎng)匯集處，採(cǎi)土地設(shè)定地上權(quán)模式開發(fā)旅館，提供住宿設(shè)施，以服務(wù)國(guó)內(nèi)外旅客住宿需求；另本案開發(fā)基地旁上有一宗公、私有地交雜之土地若納入併同開發(fā)有助於提升整體價(jià)值，故標(biāo)案內(nèi)容保有得標(biāo)人得標(biāo)後得與鄰近私有土地所有權(quán)人洽談併入本案開發(fā)之可能。
本案設(shè)定地上權(quán)存續(xù)期間為50年，投標(biāo)人可為單一公司，並得以合作聯(lián)盟方式參與投標(biāo)，惟投標(biāo)資格就公司限制最近一年財(cái)務(wù)報(bào)表實(shí)收資本額應(yīng)在5,000萬以上，且須取得旅館業(yè)執(zhí)照並至少經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)2年以上相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，得標(biāo)人須與市政府簽訂本案開發(fā)經(jīng)營(yíng)與設(shè)定地上權(quán)契約，履行本案開發(fā)經(jīng)營(yíng)，並支付地租及地上權(quán)權(quán)利金。地租按當(dāng)期土地公告地價(jià)5％年息計(jì)收，地上權(quán)權(quán)利金之底價(jià)為新臺(tái)幣18億元。
都發(fā)局提醒投標(biāo)人，本案公告期間為45天，提供投標(biāo)人文件審閱期以利投資評(píng)估，另本案開發(fā)許可範(fàn)圍為依「觀光旅館建築及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)」可投資興建及經(jīng)營(yíng)管理該旅館及其附屬設(shè)施，其餘有關(guān)本案詳細(xì)投標(biāo)人資格、投標(biāo)作業(yè)程序、評(píng)定方式及權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，均可於該局網(wǎng)站左側(cè)「公展公告-不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)售租公告」下載招標(biāo)文件檔案參考。都市發(fā)展局局長(zhǎng)邊泰明表示，該項(xiàng)招標(biāo)案標(biāo)的不論區(qū)位及投標(biāo)條件均確實(shí)為經(jīng)營(yíng)精品旅館絕佳物件，歡迎各界於2013年12月23日前踴躍投標(biāo)，共創(chuàng)新契機(jī)。
